مكتب كاليم للمحاماة هو مكتب قانوني تركي معترف به عالمياً وله سجل حافل من الامتياز والقيادة المهنية في اسطنبول، تركيا. ومحامينا الأتراك المعنيون بالهجرة مستعدون للتعامل مع طلبات العمل وتصاريح الإقامة وغيرها من الخدمات المتعلقة بقانون الهجرة. كما يمثل محامو الهجرة الأتراك موكلينا في قضايا أخرى تتعلق بقانون الهجرة، بما في ذلك؛ تمديد تصاريح الإقامة والعمل، وتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية، ورفع دعوى قضائية لإسقاط أي اعتراضات. كمحامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
ونظرا لتعقيد قانون الهجرة وتعديلاته المتكررة، فإنه يمثل واحدة من أكبر العقبات المتعلقة بالتجارة واللوائح التي تواجه توظيف الموظفين الأجانب الرئيسيين في تركيا. وتتمتع شركتنا بالتركيز والعمق والخبرة الواسعة "المتحور حول العملاء" في التخصصات الفرعية للهجرة التي تحتاج إليها الأعمال التجارية. كمحامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
ونحن نعمل جاهدين لضمان أن يكون لدي عملاؤنا فهم راسخ لقوانين الهجرة التي تؤثر تأثيرا مباشرا على مؤسساتهم. ونساعد عملائنا على تطويع إجراءات الهجرة لأساليب هادفة وفقًا لاحتياجاتهم، لاجتذاب المواهب العالمية. وتظهر استجابة عملائنا الموحدة وتقنياتنا ردود فعل على الحالات مستمرة وفي الوقت المناسب. كمحامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
وقد أثبتت قدرتنا على توفير مجموعة واسعة من الخدمات القانونية المتصلة بالهجرة، مثل عمليات التدقيق، والامتثال، والضرائب، وتشكيل الأعمال التجارية، وقانون التوظيف، وخدمات الدفاع "ذات الياقات البيضاء/الحكومية"، أنها مفيدة للعملاء من جميع الأحجام. إن قدراتنا اللغوية الأجنبية وخبراتنا في العيش والعمل في الخارج تمكننا من خدمة عملائنا في كل أنحاء العالم بيسر.
لدينا القدرة على التعامل مع كامل أطياف قضايا الهجرة، بما في ذلك:
طلبات العمل وتصاريح الإقامة.
تمديد تصاريح الإقامة والعمل.
طلب الحصول على الجنسية التركية.
وضع برامج امتثال للهجرة للعملاء.
تقديم استشارات للعملاء حول قضايا الهجرة الناجمة عن عمليات الاندماج والمعاملات التجارية الأخرى.
الدفاع ضد الادعاءات المتعلقة بممارسات الهجرة غير القانونية.
إجراء الفحوصات اللازمة في مجال الهجرة فيما يتعلق بالمعاملات التجارية.
مراجعة وتدقيق وثائق هجرة العميل.
إعداد وثائق الهجرة.
تمثيل العملاء في قضايا التجنس.
وقد خفضت تركيا المعايير المالية والاستثمارية لكي يصبح الأجانب مواطنين أتراك. ووفقا للأنظمة الجديدة، يمكن للأجانب أن يصبحوا مواطنين أتراك إذا امتلكوا عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي لمدة ثلاث سنوات.
ووفقا للبيانات الرسمية، فقد اشترى الأجانب ما قيمته 4.6 مليار دولار أمريكي من العقارات في العام الماضي، وكانت نسبة كبيرة منهم من العراق والمملكة العربية السعودية والكويت وروسيا.
وتسمح المادة 12 من قانون الجنسية التركي للمستثمرين الأجانب بالحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي والمرسوم الرئاسي برقم 106 وتاريخ 18 أيلول/سبتمبر 2018، قد تم إجراء ترتيبات تعديلية جديدة فيما يتعلق بالمبالغ المذكورة في المادة 20 من لائحة تنفيذ القانون المذكور آنفا.
وضمن هذا النطاق، فإن المستثمرين الأجانب؛
الذين يستثمرون برأس مال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية والذين تصدر لهم شهادة المطابقة من وزارة الصناعة والتكنولوجيا. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
الذين يقومون بشراء العقارات الثابتة غير المنقولة بما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية مع وجود تعليق توضيحي عند التسجيل العقاري بعدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات والذين تصدر لهم شهادة المطابقة من قبل وزارة البيئة والعمران.
الذين يقومون بتوظيف ما لا يقل عن 50 موظفًا وصدرت لهم شهادة المطابقة من وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية.
الذين يستثمرون ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية ويلتزمون بالاحتفاظ بمبلغ الودائع لمدة ثلاث سنوات في البنوك العاملة في تركيا والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من قبل وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.
الذين يقومون بشراء سندات الدين العام بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية والالتزام بالاحتفاظ بهذه السندات لمدة ثلاث سنوات والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من وزارة الخزانة والمالية.
الذين يقومون بشراء بمبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي من أسهم صندوق المشاركة العقارية التركية أو أسهم صندوق استثمار رأس المال التركي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية والاحتفاظ بهذه الأسهم لمدة ثلاث سنوات على الأقل والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من مجلس سوق رأس المال.
ونحن تقدم خدمات قانونية لشراء وإدارة العقارات لموكلينا الأجانب. وتشمل خدماتنا الإعداد والمساعدة القانونية والتمثيل فيما يتعلق ببيع أو شراء عقار في تركيا.
ويقوم محام ناطق بالإنجليزية بإعداد اتفاق شراء وبيع لشراء أو بيع منزل أو شقة غير مكتمل أو مستعمل في تركيا. وسيقوم محامينا بإسداء المشورة لكم بشأن أية مخاطر محتملة، والتوصية بالقيام بتغييرات معينة من شأنها أن تعود عليكم بالنفع، ومناقشة أو التفاوض بشأن هذه الأمور والتغييرات مع الطرف الآخر، ومرافقتكم إلى مكتب سند الملكية لإنهاء الصفقة. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
إعداد وثائق طلب الإقامة لموكلنا وزوجته وأولاده.
إعداد وثائق طلب الجنسية لموكلنا وزوجته وأولاده.
متابعة الطلب حتى يتم الحصول على جوازات السفر التركية.
الحصول على المستندات مترجمة وموثقة.
التقدم بطلب الحصول على الرقم الضريبي التركي.
تقديم المساعدة لفتح حساب مصرفي في تركيا.
خدمات إدارة العقارات:
بعد أن ننتهي من شراء عقارك، يمكننا تقديم الخدمات التالية مقابل رسوم إضافية؛
تسجيل عقارك مع البلدية المحلية لدفع ضريبة سنوية على البيئة وجمع القمامة.
تنسيق مع وكيل العقارات لإدراج عقارك للتأجير.
توقيع عقد إيجار مع المستأجر الخاص بك.
التأكد من إذا كان المستأجر يدفع الإيجار في الوقت المحدد.
إذا كان المستأجر لا يدفع الإيجار في الوقت المحدد، سنرسل له/لها رسالة تحذير.
يمكننا رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر، إذا لزم الأمر.
متابعة ما إذا كان المستأجر يدفع المستحقات الشهرية للإدارة.
يقوم محامونا بمساعدتك على فتح حساب بنكي. نقوم بشكل عام بفتح حسابات بنكية بواسطة توكيل رسمي من قبل عملائنا. بعض من موكلينا يمنحونا توكيل من بلدهم إما في السفارة التركية أو كاتب عدل محلي ومصدق. كما يمكن إعطاء التوكيل بطريقة تسمى التصديق المزدوج في بعض البلدان مثل الصين. وبهذه الطريقة يقوم كاتب عدل محلي بإعداد التوكيل، ويتم تصديقه من وزارة خارجية ذلك البلد، وتصديقه من السفارة التركية بعد ذلك.
ولكي يكون المرء مؤهلا للحصول على خيار الإيداع البنكي يجب عليه أن يستثمر ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية وأن يلتزم بالحفاظ على مبلغ الإيداع لمدة ثلاث سنوات في البنوك العاملة في تركيا والذين لديهم شهادة المطابقة الصادرة عن وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.
ترجمة جواز السفر وتوثيقه.
الحصول على الرقم الضريبي للعميل.
فتح حساب بنكي.
تنسيق عملية الإيداع البنكي.
إعداد الوثائق التي سيقوم العميل بالتوقيع عليها.
متابعة المعاملات الورقية مع وكالة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا.
إعداد وثائق طلب الإقامة لموكلنا وزوجته وأولاده.
إعداد وثائق طلب الجنسية لموكلنا وزوجته وأولاده.
متابعة الطلب حتى يتم الحصول على جوازات السفر التركية.
الحصول على المستندات مترجمة وموثقة.
التقدم بطلب الحصول على الرقم الضريبي التركي.
تقديم المساعدة لفتح حساب مصرفي في تركيا.
وبالإضافة إلى ذلك، لدينا خبرة واسعة في مجال تصاريح الإقامة وخدمات الهجرة والمواطنة للمواطنين الأجانب.
وفي الوقت الحاضر، هناك طلب كبير على الجنسية التركية عن طريق قانون الاستثمار العقاري بقيمة 250 ألف دولار أمريكي. محامينا سيساعدونك في شراء العقارات حتى تحصل على الجنسية التركية. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
الذين يستثمرون برأس مال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية والذين تصدر لهم شهادة المطابقة من وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
الذين يقومون بشراء العقارات الثابتة غير المنقولة بما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية مع وجود تعليق توضيحي عند التسجيل العقاري بعدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات والذين تصدر لهم شهادة المطابقة من قبل وزارة البيئة والعمران.
الذين يقومون بتوظيف ما لا يقل عن 50 موظفًا وصدرت لهم شهادة المطابقة من وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية.
الذين يستثمرون ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية ويلتزمون بالاحتفاظ بمبلغ الودائع لمدة ثلاث سنوات في البنوك العاملة في تركيا والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من قبل وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.
الذين يقومون بشراء سندات الدين العام بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية والالتزام بالاحتفاظ بهذه السندات لمدة ثلاث سنوات والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من وزارة الخزانة والمالية.
الذين يقومون بشراء بمبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي من أسهم صندوق المشاركة العقارية التركية أو أسهم صندوق استثمار رأس المال التركي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية والاحتفاظ بهذه الأسهم لمدة ثلاث سنوات على الأقل والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من مجلس سوق رأس المال. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات تزيد قيمتها الإجمالية عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها.
يجب عليك شراء عقار واحد أو أكثر لتحقيق شرط 250.000 دولار أمريكي.
وبوسعك أن تشتري أي نوع من العقارات (منزل، أو شقة، أو مكتب، أو متجر، أو أرض) في أي محافظة من محافظات تركيا.
يجب أن تحصل على تقرير تقييم رسمي لكل عقار.
يجب أن يتم شراء العقارات بعد 19 سبتمبر 2018.
يجب أن تقوم بالتوقيع على إقرار بأنك لن تبيع العقار لمدة 3 سنوات في مكتب سند الملكية.
نعم يمكنك أنت وزوجتك (زوجة أو زوج) والمعالين (أطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة، في تاريخ تقديم الطلب) الحصول على الجنسية التركية. ولا يعترف القانون التركي بزواج المثليين وتعدد الزوجات وغير ذلك من أنواع الشراكات. لذا ينبغي أن يكون الزوج شخصاً من جنس آخر وأن يكون الزوجان متزوجين قانونياً. وإذا كان لمقدم الطلب عدة زوجات، فإن إحداهن فقط مؤهلة للحصول على الجنسية التركية. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
يمكنك شراء العديد من الممتلكات التي لها قيمة إجمالية لا تقل عن 250,000 دولار أمريكي. وينبغي أن تكون القيم المعلنة عند البيع في مكتب سند الملكية وقيم التقرير التقييمي متسقة مع هذه القيمة. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
بعد شراء الممتلكات وتقديم الطلب، يستغرق الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي ما بين 3 و6 أشهر. وتبذل الحكومة التركية قصارى جهدها لتقليل الوقت.
نعم، أي عقار تقوم بشرائه يكون مؤهل للحصول على الجنسية. يمكنك تأجير العقارات لشخص آخر. القيد الوحيد هو أنه لا يمكنك البيع لمدة ثلاث سنوات.
مكتب "كاليم" للمحاماة يقدم خدمات كاملة حتى تحصل على جواز السفر التركي. ونحن نعمل مع وكلاء عقاريين من جميع محافظات تركيا لإيجاد أفضل العقارات السكنية أو التجارية حسب الطلب. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
إذا منحتنا توكيل رسمي، فإنه يمكننا متابعة سير العملية بشكل كامل. (نقوم بشراء العقارات من أجلك، ونحصل على تقرير التقييم، ونقوم بنقل الملكية باسمك، وتسليم التقرير إلى مكتب سند الملكية، وتقديم جميع المستندات المتعلقة بطلبك).
يمكن لشخص واحد فقط التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، كما أن زوجته / زوجها ومن يعولهم مؤهلون أيضًا لهذا الطلب.
قد تحصل طلبات سند الملكية في مكتب تسجيل العقارات بعد 20 سبتمبر 2018 على الجنسية التركية عن طريق استثمار عقاري بقيمة 250.000 دولار أمريكي. قبل هذا التاريخ، كان الحد الأدنى للقيمة هو 1،000،000 دولار أمريكي.
ويجوز لجميع الأجانب المسموح لهم بشراء ممتلكات في تركيا بموجب القانون التركي التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
يُمنح تصريح الإقامة (رقم: 6458/31-J) لك ولزوجك / زوجتك ولمن تعولهم.
نعم، تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، طالما أن بلدك الأصلي يسمح بذلك. إذا كنت مواطنًا في بلد لا يسمح بازدواجية الجنسية فأنت بحاجة إلى التنازل عن جنسيتك الأصلية. ولكن إذا كان بلدك الأصلي يسمح بالجنسية المزدوجة، فيمكنك الحصول على جنسية مزدوجة.
لا، ليس هناك حاجة إلى أن يكون مقدم الطلب مقيمًا في تركيا، كما يمكن أن يمنحنا مقدم الطلب توكيل رسمي لمتابعة الإجراءات وتقديم طلب الجنسية. ويمكن أيضا منح التوكيل الرسمي لشراء عقار نيابة عن العميل.
1) 250000 دولار أمريكي في العقارات.
2) 500000 دولار أمريكي كوديعة بنكية ثابتة
3) 500000 دولار أمريكي في استثمار رأس المال الثابت.
ونحن نقترح الخيارين الأول والثاني. وقد قدمنا العديد من طلبات الجنسية عن طريق شراء العقارات والعديد منها عن طريق الإيداع المصرفي. أما خيار الإيداع المصرفي فإنه من السهل الوفاء به، غير أن الكثير من الناس ليس لديها 500000 دولار أمريكي.
وبالنسبة للخيار الأول، تستغرق عملية شراء العقارات بعض الوقت، بالنسبة للخيار الثاني، تستغرق عملية إيداع الأموال والحصول على الموافقة حوالي أسبوع واحد، ويمكننا تقديم طلب الإقامة أولا. وينبغي أن تستغرق العملية برمتها ما بين أربعة وستة أشهر.
17. هل تساعدون العملاء لاختيار كيان الشركة للاستثمار في خيار الاستثمار الرأسمالي؟
نعم، نحن نساعد العملاء لفتح الحسابات المصرفية.
إذا اخترت الخيار العقاري، فمن الأفضل السفر إلى تركيا لمشاهدة العقار، لكن من الناحية النظرية، هل يجب أن يكونوا في تركيا لشراء العقار؟
من الأفضل لهم أن يكونوا هنا لرؤية العقار، وبمجرد أن يقرروا الشراء، يمكن لهم أن يمنحونا توكيل رسمي لمتابعة شراء العقار واستكمال الإجراءات بأكملها. لذا، يمكن أن يأتوا لرؤية العقار ويعطونا التوكيل الرسمي ويمكنهم العودة إلى بلادهم في بضعة أيام.
نعم، لدينا شركات التي نعمل معهم.
لدينا حرية الوصول إلى العديد من البنوك، والعملاء قد يكون لديهم بنوك مفضلة. هناك بنوك حكومية وبنوك خاصة، والفوائد تختلف. من المهم أن نجد البنوك التي يتحدث موظفوها اللغة الإنجليزية، يمكننا مساعدتك. ولن تطلب البنوك معلومات عن مصدر الأموال من زبائنها. بصفتنا محامي هجرة في اسطنبول، نحن معك.
أقساط التأمين الصحي: تختلف وتعتمد على العمر والجنس والوزن والطول وما إلى ذلك، وحوالي 500 ليرة تركية، ورسوم التأشيرة (460 ليرة تركية)، ورسوم التقييم الرسمية لشراء العقارات حوالي 1500 ليرة تركية، ورسوم كاتب العدل والترجمة حوالي 1500 ليرة تركية، رسوم تصريح الإقامة = 426.54 ليرة تركية، رسوم الوثيقة = 89. ليرة تركية.
نموذج طلب (Vat-4)
جواز سفر أو بطاقة هوية توضح جنسيته. إذا كان عديم الجنسية، فإنه يلزم تقديم المستندات المعتمدة مع ترجمة تركية مصدقة من كاتب العدل.
خطاب موافقة (مأخوذة من كاتب العدل أو الموظف المختص الوطني، إذا كان تمثيلاً خارجياً في الخارج أو من المكاتب المعتمدة من بلده) للأطفال الخاضعين لحضانة أمهم/أبيهم والذين يتم التقدم بطلب الجنسية لهم.
وثيقة الحالة الاجتماعية وشهادة الزواج إذا كان متزوج/متزوجة، وشهادة طلاق إذا كان مطلق/مطلقة، وشهادة وفاة إذا كان أرمل / أرملة.
شهادة الميلاد التي توضح المعلومات الشخصية، أو نموذج مستند السجل السكاني وإذا كان متزوج/متزوجة فيجب تقديم شهادة تسجيل الأسرة المتزوجة التي تثبت الرابطة الأسرية بين الزوج / الزوجة والأطفال.
إيصال رسوم الخدمة من مكتب أمين الصندوق المالي.
عدد 2 صورة بيومترية (50 × 60 مم، خلفية بيضاء، يمكن قراءتها آليًا، من إعداد منظمة الطيران المدني الدولي).